Любой объект недвижимости имеет свой документ (план БТИ), характеризующий его фактическое состояние. Если вы решили внести какие-либо изменения во внешний вид здания, то должны быть готовы к тому, что для этого вам будет необходимо разработать проект на реконструкцию фасада и согласовать его с городскими инспекциями.
Давайте разберемся, что же значит  изменение внешнего вида фасада.
На внешний вид фасада влияют проведение работ связанных с:
- изменением проемов на фасаде (удаление, добавление, изменение размеров дверей и окон);
- строительством новых или застеклением имеющихся балконов, витрин, пролетов;
- строительством и изменением формы входных групп;
- внесением изменений в лестничные площадки;
- заменой или изменением элементов архитектуры;
- монтажом дополнительных навесных элементов (спутниковых антенн или кондиционеров);
- заменой материалов отделки фасада.

Проект является документов, регламентирующим порядок действий при изменении внешнего вида фасада.
Проект состоит из нескольких частей и содержит следующую документацию:
1. Разрешительная документация:
1.1.Разрешительное письмо Комитета по градостроительству и архитектуре на проведение проектных работ;
1.2. Свидетельство о допуске проектной организации  к проведению  работ по разработке проектной документации, оказывающей влияние на безопасность объектов капитального строительства;
1.3. Заключение КГИОП, в котором указано, принадлежит ли здание, подлежащее реконструкции  к памятникам истории и культуры;
1.4. Нотариально заверенные  копии  правоустанавливающих документов на здание;
1.5.Планы здания ПИБ.
2. Генеральный план объекта с расположением сооружений и зданий, улиц, транспортных и других инженерных коммуникаций.
3. Общую пояснительную записку, описывающую:
- характеристики здания;
- суть архитектурного решения по изменению внешнего вида фасада,
- план мероприятий по пожарной безопасности;
- этапы проведения строительных работ.
4. Комплект чертежей, выполненный в соответствии с системой  ЕСКД (Единая система конструкторской документации), с указанием изменений во внешний вид фасада.
5. Цветные фотографии фасада, содержащие необходимую детализацию.
6. Спецификации с перечнем материалов, описанных в проекте.
7. Сертификаты СЭС и пожарный сертификат.
Разработанная документация подлежит согласованию в охранных инспекциях  (КГА и КГИОН).
После процедуры согласования необходимо получить документы о внесении изменений в технический план объекта с их регистрацией в БТИ, свидетельстве о собственности и  Государственном кадастре.
Как видите, для внесения изменений во внешний вид фасада, вам необходимо обойти множество инстанций и собрать обилие грамотно составленных и своевременно подготовленных документов. Все эти занятия требуют определенный уровень знаний в проектировании, строительстве и юриспруденции, а также наличие свободного времени. Вы можете значительно облегчить свою задачу, если поручите разработку проекта и его согласование компании «Монтаж Проект». Наши опытные специалисты обладают огромным потенциалом для решения данных вопросов.