Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Разрешение на строительство предоставляет застройщику право проводить работы по возведению или реконструкции объектов. Разрешение на строительство дается на срок, предусмотренный проектом строительства конкретного объекта.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, регламентируется частью 7  ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
В общем случае для получения разрешения на строительство необходимо предоставить:
- Заявление;
- Правоустанавливающие документы на конкретный земельный участок;
- Градостроительный план застраиваемого земельного участка;
- Материалы, содержащиеся в проекте;
- Пояснительную записку;
- Схему планировочной организации земельного участка, подтверждающую расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- Схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с нанесением мест размещения объектов капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- Схему архитектурных решений;
- Информацию об инженерном оборудовании;
- План сетей инженерно-технического обеспечения с указанием мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- Проект производства работ по демонтажу или сносу объектов капитального строительства и их частей;
- Проект организации строительства объекта капитального строительства;
- Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к объектам, предусмотренным ст. 49 Градостроительного кодекса РФ);
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации (для случаев предусмотренных частью 6 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ);
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (необходимо в том случае, если застройщику было предоставлено разрешение в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ);
- Письменное согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Строительство или реконструкция объекта без полученного разрешения на строительство расценивается как факт самовольной постройки. Лица, виновные в самопроизвольной реконструкции или строительстве в соответствии с действующим законодательством должны устранить   нарушение путем сноса самовольной постройки за свой счет и обязаны привести объект недвижимости в первоначальное состояние (п. 2 ст. 222 ГК РФ). А также могут быть подвергнуты административной ответственности (ст. 9.5 КоАП РФ).

Как видите, получение разрешения на строительство – это ответственный и трудоемкий процесс, требующий знаний определенных правил и норм, а главное, он занимает много времени.
Специалисты компании «Монтаж Проект» в кратчайшие сроки помогут вам подготовить документы, необходимые для получения разрешения на строительство и решить все сложные вопросы, предшествующие этому процессу.