Обследование конструкций и инженерных сетей зданий и сооружений требуется когда нужно определить возможности реконструкции, степень износа здания и пригодности его к дальнейшей эксплуатации, причины потери несущей, тепло- и гидроизолирующих способностей, причины образования деформаций, просадок и иных дефектов.

В зависимости от целей обследования освидетельствованию подлежат несущие и ограждающие конструкции надземной части, сети внутренних коммуникаций, фундаменты и грунты оснований. Помимо визуального и инструментального освидетельствования объекта, в процессе обследования забираются пробы грунтов, образцы материалов, делаются вырезки труб и проводятся лабораторные исследования. По результатам контрольных измерений составляется техническое заключение о состоянии обследованных конструкций. При необходимости разрабатываются рекомендации и мероприятия по устранению выявленных дефектов.

Обследование зданий необходимо для

- определения износа зданий и сооружений;

- определения стоимости здания для продажи, либо выполнения переоценки, паспортизации (получение технического паспорта);

- решения об утилизации либо сноса;

- демонтажа здания для определения объёмов работ при проектировании (ремонт, реконструкция, модернизация, реставрация, перепланировка);

- сбора исходных данных и определения возможности надстройки этажей, мансард, перепланировки, необходимости усиления конструкций;

- возобновления строительства законсервированных объектов, "незавершенки".